NPO法人CHAr | パートナーズ

平和建設株式会社所在地：埼玉県戸田市

平和建設株式会社は、埼玉県戸田市を中心に賃貸仲介、管理、売買を行う不動産会社です。
これまでにモクチンレシピを使い50以上の物件を改修しています。物件とそこに暮らす入居者をつなげる「トダピース」という地域プロジェクトを展開し、2020年にはコミュニティ型新築アパート「はねとくも」で注目を集めました。
自社オフィスをモクチンレシピを活用しリニューアルした他、オフィス前で近隣の子どもたち向けにアイスキャンディーを販売するなど、地域にひらいたユニークな取り組みを多数行っています。

取り組み紹介

現状認識

・町場の不動産屋で、大手に勝てない
・地域からは一定の信頼あり
・このままではジリ貧になってしまう

創っていく未来

・地域の価値を発見し、地域に還元していく
・入居者に向いたこれからの不動産管理
・サステナブルなビジネス・信頼される企業づくり

レシピ改修による価値向上

モクチンレシピを活用してこれまで50件以上の改修を実現しています。機械的な原状回復ではなく物件ごとに特徴をもたせた改修をしていくことで、物件の競争力の強化、家賃のアップ、入居者の質の向上、工事単価UPによる利益増など有益なサイクルがうまれています。また改修して入居者がつくことでオーナーからの信頼が上がり、新規案件の受注にもつながっています。

トダピース　プロジェクト

トダピースのメインテーマは『ハコを活かし、コトをおこし、ヒトをつなぎ、トダを育む。』時とともに魅力が薄れてきたそんな「空きバコ」(空室・空き家)を、さまざまな業界のクリエイターの知恵とアイデアをつなぎ合わせて、これまでにない新たな価値を持った「宝のハコ」につくりかえていく。それが「トダピース」の活動です。(*公式HPより抜粋) プロジェクトを通して、イベントやコミュニティ、新規案件依頼など様々な関係性や仕事が育まれています。公式HPにアクセスする（外部サイト）

©kentahasegawa

新築SOHO型アパート　はねとくも

アトリエ付き賃貸『はねとくも』は、シェアスペースで不動産会社も混じえた場づくりを行うことで「エリアの価値」の向上を目指した新築木造アパートです。メゾネット3住戸で、うち1戸には入居者と不動産会社（平和建設）のシェアスペースを設けました。アトリエ部分は工房兼ショップとして使われ、シェアスペースでは日々イベントが行われています。公式HPにアクセスする（外部サイト）■ 設計・デザイン：NPO法人CHAr
■ 雑誌[新建築]2020年8号掲載

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