有限会社東郊住宅社所在地：神奈川県相模原市
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有限会社東郊住宅社は、神奈川県相模原市淵野辺エリアを中心に約1600戸の賃貸を管理しながら、日本で一番「味どう？」と入居者に聞いている不動産会社です。入居者専用食堂「トーコーキッチン」をオープンさせ、不動産会社が行う地域に向けたサービスの成功事例として業界内外から高い評価を得ています。(*2016年グッドデザイン賞地域づくり大賞受賞)さらに、「ゴーヨーキーキー」という100円から頼める家事代行サービスも2020年より開始し、今後の地域社会にとって必要な会社へとますます進化しています。
取り組み紹介
現状認識
- ・人口が減っていく郊外住宅地
- ・旧態依然の不動産業界
- ・クリエイティビティが足りない
創っていく未来
- ・街の日常を豊かにしたい
- ・一人一人の入居者の笑顔をふやしていくこと
- ・「この街に住んでよかった」と思ってもらいたい
レシピ改修による価値向上
空室になった物件をモクチンレシピで改修する事で付加価値のアップ・賃料アップを図っています。またターゲティングをしながら改修していく事で、より質の高い改修を成功させています。他エリアからの住み替えや、レシピ改修した物件に住み変えたいといったウエイティング客の発生、想定したターゲットへのリーチなど、コンセプトを持って改修することで確かな付加価値を生み出してます。
トーコーキッチン
トーコーキッチンは入居者向け・関係者向けの専用食堂です。食堂を利用できるのは、東郊住宅社が管理する物件の入居者のほか、物件オーナー、協力業者、社員などです。借りている部屋のカードキーで食堂にも入れるシステムです。入居の促進やコミュニケーションの発生、広告効果など様々な波及効果が生まれています。公式HPにアクセスする（外部サイト）■ 設計・デザイン：NPO法人CHAr
■ 2016年度グッドデザイン・ベスト100およびグッドデザイン特別賞［地域づくり］受賞
■ 2016年度グッドデザイン・ベスト100およびグッドデザイン特別賞［地域づくり］受賞
ゴーヨーキーキー
ゴーヨーキーキーは昔でいうところの「御用聞き」のような感じで、東郊住宅社の管理物件入居者のみなさんに100円からご利用いただける家事代行サービスです。電球を交換したり、買い物を代行したり、パソコンのお手伝いをしたり、一緒にお掃除したり、粗大ゴミを搬出したり、ときにはお話し相手にもなったり。特に、高齢の方や小さなお子さんのいるご家庭など、ちょっと手が必要なときに気軽にご利用いただけることを目指しています。(*公式HPより抜粋)
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